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des développeurs immobiliers

L’impact du COVID19 sur les aspirations immobilières des Français  

Le confinement décidé par le Gouvernement pour faire face à l’épidémie de COVID-19 n’a pas été vécu de la même façon par les français. Le lieu de vie a souvent été déterminant dans la gestion de cet épisode inédit.  

A travers une étude conduite par l’Insee et Harris Interactive en 2020, Vefaonline vous donne des éléments de réponse sur l’état des lieux du logement avant le COVID19 et les nouvelles aspirations des Français.  

Le logement des Français avant la crise sanitaire

Selon les données de l’Insee, au 1er janvier 2019, la France compte 36,6 millions de logements. 82% de ces logements sont des résidences principales, 10% des résidences secondaires et 8% des logements vacants.  

16% des résidences principales se trouvent dans l’agglomération parisienne et 21% dans des communes rurales. En 35 ans, ces proportions ont légèrement diminué, au profit des unités urbaines autres que Paris (63%). Quant aux résidences secondaires, elles se situent principalement dans les communes rurales et les petites villes.  

Les français, principalement propriétaires

58% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Pour ceux qui sont locataires, 23% sont locataires du parc privé et 17% du parc social. Parmi les propriétaires, un tiers n’a pas encore terminé le remboursement du prêt; ce chiffre est stable depuis une dizaine d’années.  

En 2019, six ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale

 La superficie, facteur clés du bien-être dans son logement.

Les Français ont une préférence pour les maisons, qui représentent 56% des logements. Cette proportion a légèrement diminué depuis 2008, car le nombre de logements collectifs augmente plus vite que le nombre de logements individuels.  

Sur la dernière enquête de l’Insee sur les conditions de logement en France, les maisons ont en moyenne 4,9 pièces à vivre, tandis que les appartements ont en moyenne 2,9 pièces. Entre 2010 et 2013, la superficie des maisons est passée de 108,1 mètres carrés à 112,2mètres carrés. En revanche, la superficie des appartements est quant à elle passée de 65,2 mètres carrés à 63 mètres carrés.  

C’est environ 8,5% des logements français qui sont surpeuplés. La surpopulation est principalement présente chez les ménages de la région parisienne (9%) et dans les unités urbaines de plus de100 000 habitants (9%). Généralement c’est dans des cas de location, sous-location ou de logement gratuit.  

Les tendances post confinement

1.   Privilégier les grandes surfaces

A la question « Avez-vous mal vécu votre confinement au sein de votre logement » 29% des personnes interrogées ont répondu oui.  

Le premier critère mis en avant est la superficie des logements qui a été citée dans 72% des cas.  

Le second critère qui a gagné en popularité dans les aspirations des personnes interrogées sont les espaces extérieurs. Il devient fondamental pour 50% des interrogés.

Ainsi, selon les recherches du promoteur Capelli, la première tendance semble être que les citadins souhaitent/ont besoin d’un bien « calme, proche de la nature avec une superficie supérieure à ça qu’ils ont ». Ce constat a été fait par 1/3 des interviewers.  Et « 17% estiment désormais que la proximité du logement avec leur lieu de travail est moins importante » toujours selon l’étude.

2.    Devenir propriétaire oui, mais plus nécessairement dans l’hyper centre

 Le confinement a changé les critères d’achat de biens immobiliers. Parmi les 61% des personnes interrogées qui avaient un plan d’achat avant cet événement, 42% ont modifiés leurs critères de recherche.  

Leur volonté d’achat en revanche n’a pas été affectée. 87% souhaitent toujours acheter une résidence principale et les 13% restants souhaitent investir dans le locatif.

79% des personnes interrogées avant le confinement ont modifié les critères de leurs recherches, principalement dans l’objectif de trouver une plus grande surface d’habitation. Actuellement, 98%des acheteurs ambitionnent une plus grande superficie par rapport à leur logement actuel.  

La tendance est similaire au niveau des espaces extérieurs. Les balcons, terrasses et jardins sont devenus la coqueluche des recherches. Ils sont 38% de plus à vouloir se procurer un bien avec un espace extérieur privatif. Le taux de demande pour ce critère est passé de 47% à 85% suite à ces confinements répétés.  

La volonté d’avoir une piscine s’est aussi fait ressentir avec une augmentation de 29 points, ce qui représente maintenant 31% des demandes contre 5% avant la crise.  

Ces études montrent également des changements de critères pour les ménages n’ayant pas encore de projets immobiliers.

Pour les 39% des ménages qui n’avaient pas de projets immobiliers avant la crise, c’est aujourd’hui la moitié d’entre eux qui est prête à se lancer dans l’acquisition d’un bien.  

·     83% souhaitent devenir propriétaire ou changer de lieu de vie

·     84% veulent un bien en province.  

La moitié des agglomérations privilégiées par tous les candidats sont des petites villes de 5 000 à  200 000 habitants ou des villages de moins de 5 000 habitants.

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Responsable du développement

Dans cet article vous allez découvrir le métier de responsable du développement. Ce métier essentiel dans la promotion immobilière mérite d’être connu ! C’est pourquoi nous vous proposons de découvrir ce métier à travers une description des missions et des compétences mais surtout une interview « Journée type » de Marc S, responsable du développement chez un promoteur Parisien.

Missions :

La mission du responsable de développement est de trouver des biens immobiliers. Les biens peuvent être des terrains à bâtir ou des immeubles à rénover.

Pour trouver ces biens le responsable du développement prospecte une zone géographique ciblée par l’entreprise. Il est donc régulièrement amené à se déplacer pour trouver ces biens. La façon la plus récurrente pour trouver un bien est de prospecter les propriétés d’un territoire donné (en analysant leur potentiel de reconversion) ou en répondant à des appels à d’offre des aménageurs ou des collectivités. Le réseau du responsable du développement est aussi l’une de ses meilleures options et quelque chose de très important dans le métier.

Lorsqu’un bien a été trouvé il faut ensuite faire un travail d’étude sur l’aspect financier, juridique, technique et architectural, puis négocier les conditions d’acquisition avec les propriétaires.

Comment devenir Responsable du développement ?

Le niveau de formation requis est un Bac +5. Des études de droit et d’immobilier sont appréciées. La formation peut se faire via l’ESPI (École Supérieure des Professions Immobilières), ICH (Immobilier, Construction, Habitat), en école de commerce ou en école d’ingénieurs en travaux publics ou en urbanisme.

Qualités et compétences nécessaires

Avoir une capacité à convaincre et négocier avec ses interlocuteurs est essentiel, ainsi que de la rigueur, une bonne autonomie et une grande disponibilité pour se déplacer vous seront nécessaire pour devenir un bon Responsable de développement.

Quel salaire ?

Le salaire d’un développeur foncier est intimement lié à ses résultats, puisqu’il est rémunéré en grande partie par un système de primes.

La rémunération d’un développeur foncier, si elle commence à des niveaux de 35 000 à 40 000€ brut annuel, peut rapidement atteindre des montants élevés après quelques années d’expérience, dépassant les 90 000€ annuels primes incluses.

Perspectives d’évolution

Après plusieurs années d’expérience, il est possible d’accéder au poste de directeur du développement ou d’agence.

Journée type : Marc S. - Responsable du développement chez un promoteur parisien

Marc, le responsable du développement chez X promotion arrive comme tous les matins à son bureau. Il va commencer par fixer un rendez-vous dans l’après-midi avec le propriétaire d’un terrain sur lequel il travaille depuis 1 mois pour négocier le prix d’achat et les conditions de vente. Le terrain intéresse fortement Marc car d’après ce qu’il a vu et calculé ce terrain a un beau potentiel. Au préalable il a réalisé différentes études pour définir la faisabilité du projet qu’il souhaite réaliser et les résultats sont prometteurs.

Ensuite, Marc va rechercher sur internet et dans ses contacts un terrain à vendre dans un autre secteur pour développer un nouveau projet. Cette recherche va lui prendre toute la matinée mais va porter ses fruits. Au retour de sa pause déjeuner il a reçu un mail d’un ancien collègue qui lui propose un terrain dans la zone recherchée. Il l’appelle immédiatement et fixe un rendez-vous en fin d’après-midi pour le visiter. De plus, Marc a trouvé une annonce sur internet d’une vielle maison en mauvaise état mais avec un très beau terrain. Là aussi Marc s’empresse de contacter le vendeur et fixe un rendez-vous pour le lendemain.

Maintenant que Marc a fixé des rendez-vous pour visiter ces biens, il va prendre quelques heures pour commencer à estimer le prix, la faisabilité du projet, les difficultés qu’il pourrait rencontrer …

Il est l’heure de son premier rendez-vous pour négocier le prix du terrain sur lequel il travaille depuis 1 mois. Il commence à bien connaitre le propriétaire du terrain car il l’a déjà rencontré plusieurs fois et est en contact avec lui plusieurs fois par semaine. La négociation commence. Malheureusement pour Marc, après une heure de négociation, ils n’arrivent pas à s’entendre sur le prix et repart sans la signature. Il va devoir en parler avec la direction pour décider de l’avenir de ce projet et voir s’ils peuvent se permettre de payer le terrain plus cher que prévu.

Viens ensuite le moment de son rendez-vous avec son ancien collègue. Marc prend sa voiture et se rend sur le lieu de rendez vous. Marc et son ancien collègue visitent le terrain, parlent du prix, des conditions techniques et juridiques liées à la commune et le plan local d’urbanisme… Au final, le terrain intéresse beaucoup Marc car les conditions et le prix sont plus avantageux que ce qu’il avait calculé. Il va donc commencer une étude plus poussée du projet.

Marc a déjà fini sa journée et a hâte d’être le lendemain car il va visiter le terrain qu’il a trouvé sur internet.

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L’augmentation des taux d’intérêt est-elle la seule coupable de la crise du logement en France ?

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Des difficultés déjà présentes avant la crise sanitaire.

La crise actuelle liée au logement est complexe et balaye des enjeux sociaux, économiques et environnementaux.

Sur le plan social, la crise sanitaire a fait basculer certains Français sous le seuil de pauvreté, ce qui représente aujourd’hui 18,46% de la population. Ceci a donc créée une augmentation du mal logement. Selon le rapport de l’Abbé Pierre publié en janvier 2022, plus de 4 millions de personnes sont non ou mal logées et 14,6 millions de personnes sont fragilisées par la crise du logement.

Sur le plan économique, on observe depuis plusieurs années une disparité croissante entre l’offre et la demande, notamment sur les logements sociaux. Quand la demande a été multipliée par deux, l’offre a, quant à elle, été réduite et s’explique par une chute de la construction.

Sur le plan écologique, le bilan est également alarmant. On estime que 12 millions de personnes vivent dans des logements dits « passoires énergétiques ». Ceci engendre des conséquences écologiques mais également économiques pour les ménages les plus modestes, qui doivent surconsommer pour se loger.

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Une nouvelle difficulté en 2022 : le durcissement des politiques monétaires.

Depuis la crise du Covid les prix de l’immobilier ont augmenté de 10% en France. La rareté de l’offre de logements disponibles, ajoutée à une politique de taux d’intérêt avantageuse jusqu’au sortir de la crise, a provoqué une hausse généralisée des prix.  Dans des zones très localisées en Bretagne ou sur la façade Atlantique, les prix se sont également envolés avec le développement de la nouvelle culture « télétravail » qui s’est développée et qui a encouragé des départs dans les villes secondaires.

Aujourd’hui et ce depuis janvier 2022, devenir propriétaire est de plus en plus compliqué car emprunter coûte plus cher. Avec la hausse des taux d’intérêt, le coût du crédit augmente et la capacité d’emprunt des particuliers baisse. On pouvait jusqu’ici financer un logement avec un taux d’emprunt de 1% sur 20 ans, aujourd’hui ce n’est plus le cas, les taux d’emprunt sont de 1,8% (août 2022) et il est probable que d’ici la fin de l’année ce taux continue d’augmenter et puisse atteindre 2,4%. Les courtiers estiment que les refus liés à l’investissement ont augmenté de 20% à la suite de cette hausse du taux d’intérêt. Au global, ceci réduit drastiquement les projets immobiliers sur le marché et creuse l’écart qu’il y avait déjà entre la forte demande et la faible offre de logements.  

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Cette tendance haussière des taux d’intérêt est-elle la seule coupable de cette crise du logement à laquelle nous faisons face ?

On remarque assez rapidement que l’augmentation des taux d’intérêt n’est pas la seule coupable de cette crise du logement. En effet, la crise est beaucoup plus structurelle et a été accentuée par les actualités récentes : inflation, nouvelles normes environnementales, crise sanitaire, guerre en Ukraine, augmentation de la population, etc.

Premièrement l’inflation économique que nous traversons a engendré une augmentation des prix des matières premières et de nombreux biens de consommations. A salaire égal, les Français ont moins de ressources pour investir dans l’immobilier. Leur capacité d’achat se retrouve donc diminuée et les prix à la construction se sont, quant à eux, envolés (hausse des matières premières et exigences environnementales à respecter). Ce qui créée un effet de ciseaux défavorable à l’investissement immobilier.

On observe par ailleurs un gros décalage entre l’offre et la demande des logements qui explique les prix élevés à l’achat dans les villes en tension (attraction économique/universitaire et croissance démographique). Depuis la deuxième moitié des années 1990 et compte tenu l’augmentation de la population, il n’y a pas eu suffisamment de constructions malgré les dispositifs fiscaux mis en place. Ce manque de constructions a été accentué par la crise du covid qui a mis en suspend pendant plusieurs mois les projets de construction et a également ralenti les validations de permis de construire. Jean-Laurent Cassely craint d’ailleurs que «la prochaine crise sociale soit une crise du logement ».

Parallèlement au manque de constructions des dernières années, les besoins en logement augmentent. Les demandeurs de logements sociaux progressent. Il y a actuellement 700 000 demandes de logement social en Ile de France et avec la rotation on estime qu’il faudrait 50 ans pour loger tout le monde.

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Quelles sont les perspectives pour résoudre ces crises multiples ?

Le nouveau ministre de la ville et du logement – Olivier Klein – souhaite atteler son programme autour de 3 grands axes : la relance de l’offre (construire davantage, notamment des logements sociaux en faisant respecter la loi SRU et lutter contre les logements vacants), la cherté des logements et l’équilibre des territoires.

Un autre sujet est également sur la table et concerne la rénovation des logements dits « passoires énergétiques » afin de limiter les consommations en gaz et électricité, un sujet qui est devenu prioritaire au regard de l’actualité et de la crise du gaz.

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En définitive :

La crise du logement recouvre en réalité plusieurs crises et elle ne date pas d’aujourd’hui. Les actualités n’ont fait que l’accélérer.  

Malgré ce constat, l’immobilier demeure le placement d’épargne privilégié en France. Cette tendance est encore plus marquée depuis la baisse de rentabilité et la volatilité des marchés financiers de début d’année 2022.

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Dans la cadre de sa politique d'open data, l'Etat et ses partenaires ont rendu accessible la liste des bailleurs sociaux et les principales caractéristiques de l'offre et la demande de logements sociaux en France (données consultables ici). Afin de faciliter votre quotidien et identifier vos futurs interlocuteurs, Vefaonline a recensé la liste des principaux bailleurs actifs en Ile-de-France.

Vous trouverez ci-dessous la liste des principaux* bailleurs du département du Val d'Oise (données 2018 issues du site demande-logement-social.gouv.fr) :

Aincourt (95008) : LSVO

Andilly (95014) : Toit et Joie, 1001 Vies Habitat, Val d’Oise Habitat

Argenteuil (95018) : AB Habitat, Val d’Oise Habitat, Novigere, ICF Habitat La Sablière, Logirep, 3F, Emmaus Habitat, Espacil, Seqens, Toit et Joie, LSVO, Foncière Logement

Arnouville (95019) : 1001 Vies Habitat, Emmaus Habitat, Espace Habitat Construction, ICF Habitat La Sablière

Auvers-sur-Oise (95039) : 3F, Val d’Oise Habitat, LSVO, Emmaus Habitat (< 30 logements)

Beauchamp (95051) : Seqens, Antin Résidences, Val d’Oise Habitat (< 30 logements)

Beaumont-sur-Oise (95052) : CDC Habitat, LSVO, Val d’Oise Habitat

Bernes-sur-Oise (95058) : Val d’Oise Habitat, LSVO, HLM du Beauvaisis (< 30 logements)

Bessancourt (95060) : Seqens, 3F (< 30 logements), CDC Habitat (< 30 logements)

Bezons (95063) : AB Habitat, Logirep, Val d’Oise Habitat, Emmaus Habitat, Antin Résidences, Novigere, RATP Habitat, 1001 Vies Habitat, 3F, Seqens

Bonneuil-en-France (95088) : Oise Habitat

Bouffémont (95091) : Seqens, 3F

Bruyères-sur-Oise (95116) : Val d’Oise Habitat, Emmaus Habitat, CDC Habitat, Oise Habitat, Foncière Logement

Butry-sur-Oise (95120) : 3F, LSVO (< 30 logements)

Cergy (95127) : CDC Habitat, Val d’Oise Habitat, 3F, Seqens, 1001 Vies Habitat, Erigere, LSVO, Antin Résidences, ICF Habitat La Sablière, RSF, Vilogia, Foncière Logement, Immobilière du Moulin Vert, Oise Habitat, Clésence, Batigère, Adoma

Champagne-sur-Oise (95134) : Oise Habitat, Val d’Oise Habitat, Foncière Logement (< 30 logements)

Chars (95142) : 1001 Vies Habitat, LSVO (< 30 logements), Val d’Oise Habitat (< 30 logements)

Cormeilles-en-Parisis (95176) : 1001 Vies Habitat, Novigere, 3F, Espacil Habitat, CDC Habitat, Erigere, Logirep, Oise Habitat, Aximo, Foncière Logement, Emmaus Habitat

Courdimanche (95183) : Antin Résidences, Seqens, LSVO, CDC Habitat, 3F, Erigere

Deuil-la-Barre (95197) : Seqens, 1001 Vies Habitat, Immobilière du Moulin Vert, 3F, Espace Habitat Construction, Antin Résidences, Val d’Oise Habitat, Foncière Logement, ICF Habitat La Sablière

Domont (95199) : 1001 Vies Habitat, Seqens, LSVO, CDC Habitat, 3F

Eaubonne (95203) : Val d’Oise Habitat, 3F, ICF Habitat La Sablière, Erigere, Antin Résidences, Seqens, Oise Habitat, 1001 Vies Habitat

Écouen (95205) : 1001 Vies Habitat, Antin Résidences, HLM du Beauvaisis, Val d’Oise Habitat, LSVO

Enghien-les-Bains (95210) : CDC Habitat, Erigere, ICF Habitat La Sablière, 3F, Seqens

Éragny (95218) : CDC Habitat, 3F, Seqens, Val d’Oise Habitat, LSVO, Antin Résidences, Valophis, 1001 Vies Habitat

Ermont (95219) : Val Parisis Habitat, CDC Habitat, ICF Habitat La Sablière, Seqens, Erigere

Ézanville (95229) : 3F

Fosses (95250) : Seqens, Valophis, Emmaus Habitat, HLM du Beauvaisis

Franconville (95252) : Seqens, Val d’Oise Habitat, Batigere, Erilia, CDC Habitat, ICF Habitat La Sablière, Erigere

Frépillon (95256) : Seqens, CDC Habitat

La Frette-sur-Seine (95257) : 1001 Vies Habitat, CDC Habitat

Garges-lès-Gonesse (95268) : 3F, Logirep, Val d’Oise Habitat, CDC Habitat, Toit et Joie, Emmaus Habitat, Foncière Logement, Seqens

Gonesse (95277) : Val d’Oise Habitat, Espace Habitat Construction, CDC Habitat, 3F, Toit et Joie, Seqens, Antin Résidences, Clésence, Gambetta, Erigere, IRP, Oise Habitat

Goussainville (95280) : 1001 Vies Habitat, Seqens, CDC Habitat, Erigere, Espace Habitat Construction, Emmaus Habitat, Clésence

Groslay (95288) : 3F, 1001 Vies Habitat, Oise Habitat

Herblay-sur-Seine (95306) : 1001 Vies Habitat, CDC Habitat, Oise Habitat, 3F, Vilogia, Seqens, Espace Habitat Construction, Aximo, Erigere

L'Isle-Adam (95313) : 3F, LSVO, Seqens, Antin Résidences, Val d’Oise Habitat, Valophis, Foncière Logement

Jouy-le-Moutier (95323) : CDC Habitat, 3F, Seqens, LSVO, Antin Residences, Erigere, Val d’Oise Habitat, Oise Habitat, 1001 Vies Habitat

Louvres (95351) : Seqens, Espace Habitat Construction, Val d’Oise Habitat, CDC Habitat, Erigere

Luzarches (95352) : Val d’Oise Habitat, Emmaus Habitat, 3F, Seqens

Magny-en-Vexin (95355) : Val d’Oise Habitat, Batigere, 3F, LSVO

Marines (95370) : Val d’Oise Habitat, 3F

Marly-la-Ville (95371) : Antin Residences, 3F, Val d’Oise Habitat (< 30 logements)

Menucourt (95388) : Val d’Oise Habitat, Espace Construction Habitat, LSVO (< 30 logements)

Mériel (95392) : CDC Habitat, LSVO, Immobilière du Moulin Vert (< 30 logements)

Méry-sur-Oise (95394) : CDC Habitat, Emmaus Habitat, Immobilière du Moulin Vert, 3F

Montigny-lès-Cormeilles (95424) : Vilogia, Val d’Oise Habitat, Seqens, 3F, Antin Residences, Novigere, Foncière Logement, Valophis

Montlignon (95426) : 3F, Oise Habitat (< 30 logements)

Montmagny (95427) : 3F, Erilia, CDC Habitat, Seqens, Oise Habitat

Montmorency (95428) : Val d’Oise Habitat, 3F, 1001 Vies Habitat, Foncière Logement, Novigere, Oise Habitat, Seqens

Montsoult (95430) : Val d’Oise Habitat, Foncière Logement (< 30 logements)

Osny (95476) : Emmaus Habitat, Val d’Oise Habitat, 1001 Vies Habitat, Immobilière du Moulin Vert, Oise Habitat, CDC Habitat, 3F

Parmain (95480) : 1001 Vies Habitat, Foncière Logement (< 30 logements), 3F (< 30 logements)

Le Perchay (95483) : LSVO

Persan (95487) : Val d’Oise Habitat, CDC Habitat, ICF Habitat La Sablière, Emmaus Habitat, Espace Habitat Construction, Seqens, Oise Habitat, Toit et Joie, 1001 Vies Habitat

Pierrelaye (95488) : 3F, Seqens, 1001 Vies Habitat, LSVO, CDC Habitat

Le Plessis-Bouchard (95491) : 1001 Vies Habitat, Val d’Oise Habitat, Logirep

Pontoise (95500) : LSVO, Val d’Oise Habitat, Seqens, 3F, CDC Habitat, 1001 Vies Habitat, Logirep, Emmaus Habitat, ICF Habitat La Sablière, Aximo

Roissy-en-France (95527) : Val d’Oise Habitat, Clésence, Seqens

Saint-Brice-sous-Forêt (95539) : Seqens, 3F, Espace Habitat Construction, 1001 Vies Habitat

Saint-Clair-sur-Epte (95541) : Val d’Oise Habitat

Saint-Gratien (95555) : CDC Habitat, 1001 Vies Habitat, Erigere, ICF Habitat La Sablière, 3F

Saint-Leu-la-Forêt (95563) : 3F, Emmaus Habitat, Oise Habitat, CDC Habitat, LSVO, 1001 Vies Habitat

Saint-Martin-du-Tertre (95566) : CDC Habitat, LSVO, Val d’Oise Habitat (< 30 logements)

Saint-Ouen-l'Aumône (95572) : Emmaus Habitat, Val d’Oise Habitat, LSVO, Erigere, CDC Habitat, 3F, Antin Residences, Batigere, Valophis, Immobilière du Moulin Vert, 1001 Vies Habitat, Foncière Logement

Saint-Prix (95574) : Val d’Oise Habitat

Sannois (95582) : Erigere, Immobilière du Moulin Vert, CDC Habitat, Logirep, 1001 Vies Habitat, 3F

Sarcelles (95585) : CDC Habitat, Val d’Oise Habitat, Logirep, Seqens, 3F

Soisy-sous-Montmorency (95598) : 3F, Seqens, CDC Habitat, ICF Habitat La Sablière, Foncière Logement

Survilliers (95604) : Seqens, 1001 Vies Habitat, Val d’Oise Habitat, Picardie Habitat

Taverny (95607) : CDC Habitat, 3F, Antin Residences, 1001 Vies Habitat, Val d’Oise Habitat

Le Thillay (95612) : Areas, Val d’Oise Habitat, Oise Habitat (< 30 logements)

Vauréal (95637) : CDC Habitat, Antin Residences, LSVO, Seqens, Val d’Oise Habitat, 3F, Oise Habitat, 1001 Vies Habitat

Vémars (95641) : Logirep, CDC Habitat, Seqens (< 30 logements)

Viarmes (95652) : Val d’Oise Habitat, Batigere, 3F (< 30 logements)

Villeron (95675) : Picardie Habitat

Villiers-le-Bel (95680) : CDC Habitat, Val d’Oise Habitat, 1001 Vies Habitat, Toit et Joie, 3F, Oise Habitat, Batigere

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* Les bailleurs sociaux inclus dans la présente liste gèrent au moins 30 logements dans la commune concernée. Ils ont été classés par nombre de logements gérés et par ordre décroissant. Les données sont publiques et ont été obtenues sur le site demande-logement-social.gouv.fr

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Dans la cadre de sa politique d'open data, l'Etat et ses partenaires ont rendu accessible la liste des bailleurs sociaux et les principales caractéristiques de l'offre et la demande de logements sociaux en France (données consultables ici). Afin de faciliter votre quotidien et identifier vos futurs interlocuteurs, Vefaonline a recensé la liste des principaux bailleurs actifs en Ile-de-France.

Vous trouverez ci-dessous la liste des principaux* bailleurs du département du Val de Marne (données 2018 issues du site demande-logement-social.gouv.fr) :

Ablon-sur-Seine (94001) : ICF La Sablière, Valophis, 1001 Vies, Seqens, Logeo Habitat

Alfortville (94002) : Logial OPH, Valophis, CDC Habitat, ICF La Sablière, 3F, RLF, Logirep, Seqens, Espace Habitat, RIVP

Arcueil (94003) : Opaly OPH, Valophis, Domnis, CDC Habitat, Logirep, 3F, Foncière Logement

Boissy-Saint-Léger (94004) : Paris Habitat, RATP Habitat, Valophis, Coopérer pour Habiter, Pierres et lumières, 3F, RSF, Antin Résidences, CDC Habitat, 1001 Vies, Seqens

Bonneuil-sur-Marne (94011) : Valophis, 3F, Pierres et Lumières, CDC Habitat, Coopérer pour Habiter, Logirep

Bry-sur-Marne (94015) : Valophis, Coopérer pour Habiter, ICF La Sablière, 1001 Vies, 3F

Cachan (94016) : OPH de Cachan, CDC Habitat, Valophis, 3F, Aximo (Paris Habitat), Vilogia, Paris Habitat

Champigny-sur-Marne (94017) : CDC Habitat, Paris Habitat, Valophis, 3F, Novigere, Toit et Joie, Espacil, 1001 Vies, Coopérer pour Habiter, Foncière logement

Charenton-le-Pont (94018) : 3F, Emmaus Habitat, Valophis, RLF, ICF La Sablière, CDC Habitat, Batigère, Seqens

Chennevières-sur-Marne (94019) : 3F, 1001 Vies, Paris Habitat, Foncière Logement

Chevilly-Larue (94021) : Valophis, RLF, CDC Habitat, 3F, 1001 vies, IRP

Choisy-le-Roi (94022) : Valophis, Novigere, 3F, CDC Habitat, ICF La Sablière, Logirep, RATP Habitat, Erigere

Créteil (94028) : SEM Créteil, CDC Habitat, Valophis, 3F, Batigère, Seqens, RIVP, Toit et Joie, 1001 Vies, RATP Habitat, Logirep, Erigere, RLF, Antin Résidences

Fontenay-sous-Bois (94033) : Valophis, CDC Habitat, 3F, Batigère, Antin Résidences, Logirep, Seqens, Paris Habitat, RATP Habitat, Coopérer pour Habiter

Fresnes (94034) : Valophis, 3F, Toit et Joie, Seqens, CDC Habitat

Gentilly (94037) : Opaly OPH , CDC Habitat, Paris Habitat, Logirep, Novigere, Seqens, Aximo (Paris Habitat), 3F

L'Haÿ-les-Roses (94038) : 3F, Valophis, Seqens, Toit et Joie, Immobilière du Moulin Vert, CDC Habitat, Foncière Logement

Ivry-sur-Seine (94041) : OPH Ivry sur seine, CDC Habitat, Gambetta, 3F, Seqens, Elogie Siemp, RIVP, ICF La Sablière, Coopérer pour Habiter, Logirep, 1001 Vies, Valophis, Foncière logement, Antin Résidences, RLF

Joinville-le-Pont (94042) : Logirep, Seqens, 3F, ICF La Sablière, Paris Habitat

Le Kremlin-Bicêtre (94043) : OPH du Kremlin Bicetre, CDC Habitat, 3F, Valophis, Seqens, Toit et Joie, Paris Habitat, Antin Résidences, Emmaus Habitat

Limeil-Brévannes (94044) : Batigère, Logial OPH, Valophis, 3F, Seqens, Paris Habitat, RATP Habitat, Emmaus Habitat, 1001 Vies

Maisons-Alfort (94046) : OPH de Maisons Alfort, ICF La Sablière, 3F, Seqens, Valophis, Antin Résidences (Arcade-Vyv), Novigere, 1001 Vies, RLF, RATP Habitat

Mandres-les-Roses (94047) : Valophis, Emmaus Habitat, CDC Habitat

Marolles-en-Brie (94048) : Valophis, 1001 Vies, Seqens

Nogent-sur-Marne (94052) : Valophis, 3F, CDC Habitat

Noiseau (94053) : Valophis, 1001 Vies

Orly (94054) : Valophis, ICF La Sablière, RLF, RATP Habitat, 3F, Erigere, Foncière Logement

Ormesson-sur-Marne (94055) : 3F (<50 logements), Valophis (<50 logements)

Périgny (94056) : Valophis (<50 logements), 3F (<50 logements)

Le Perreux-sur-Marne (94058) : Valophis, CDC Habitat, 3F, Seqens, 1001 vies, Logirep

Le Plessis-Trévise (94059) : 3F, Emmaus Habitat, Coopérer pour Habiter (Arcade Vyv), Valophis, Toit et Joie

La Queue-en-Brie (94060) : Antin Résidences, CDC Habitat, 3F, Seqens, Espace Habitat, Valophis

Rungis (94065) : Seqens, 3F, Valophis

Saint-Mandé (94067) : Valophis, CDC Habitat, RIVP, 3F, 1001 Vies, ICF La Sablière

Saint-Maur-des-Fossés (94068) : OPH de Saint Maur des Fossés, 1001 Vies, 3F, Vilogia, Valophis, Erigere, Logirep

Saint-Maurice (94069) : 3F, Valophis, CDC Habitat, Espace Habitat, Seqens, Emmaus Habitat

Santeny (94070) : 1001 Vies, Valophis, 3F

Sucy-en-Brie (94071) : 3F, Valophis, Logirep, Batigere, Seqens

Thiais (94073) : 3F, OPH de Thiais, RIVP Immobilière du Moulin Vert, Valophis, 1001 Vies

Valenton (94074) : 3F, Seqens, CDC Habitat, Valophis, RATP Habitat

Villecresnes (94075) : Domnis, Valophis, Paris Habitat

Villejuif (94076) : OPH de Villejuif, Logirep, Novigere, CDC Habitat, 3F, Batigere, Seqens, Valophis, RATP Habitat, Toit et Joie, Elogie Siemp, Espace Habitat, RIVP, ICF La Sablière, Antin Résidences

Villeneuve-le-Roi (94077) : Valophis, 3F, CDC Habitat, Pierres et Lumières

Villeneuve-Saint-Georges (94078) : OPH de Villeneuve Saint Georges, ICF La Sablière, CDC Habitat, Logirep, Valophis, Toit et Joie, Erigere, Immobilière du Moulin Vert, Seqens

Villiers-sur-Marne (94079) : Paris Habitat, Valophis, Coopérer pour Habiter, Vilogia, ICF La Sablière, Seqens, CDC Habitat, Antin Résidences, 3F, Logirep, Batigere

Vincennes (94080) : 3F, Antin Résidences, Valophis, Logirep, Coopérer pour Habiter, Seqens, Batigere, IRP, OPH de Vincennes, ICF La Sablière

Vitry-sur-Seine (94081) : OPH de Vitry sur Seine, Semise, Valophis, Logirep, Immobilière du Moulin Vert, RIVP, 3F, Novigere, ICF La Sablière, RLF, Espacil Habitat, Seqens, RATP Habitat, Foncière Logement, Paris Habitat

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* Les bailleurs sociaux inclus dans la présente liste gèrent au moins 50 logements dans la commune concernée. Ils ont été classés par nombre de logements gérés et par ordre décroissant. Les données sont publiques et ont été obtenues sur le site demande-logement-social.gouv.fr

Dans la cadre de sa politique d'open data, l'Etat et ses partenaires ont rendu accessible la liste des bailleurs sociaux et les principales caractéristiques de l'offre et la demande de logements sociaux en France (données consultables ici). Afin de faciliter votre quotidien et identifier vos futurs interlocuteurs, Vefaonline a recensé la liste des principaux bailleurs actifs en Ile-de-France.

Vous trouverez ci-dessous la liste des principaux* bailleurs du département de l'Essonne (données 2018 issues du site demande-logement-social.gouv.fr) :

Angerville (91016) : 3F, Logial

Arpajon (91021) : 3F, ICF La Sablière, Batigere, Seqens, Plurial Novilia

Athis-Mons (91027) : 3F, Seqens, Elogie Siemp, CDC Habitat, Valophis, ICF Habitat La Sablière, Logial, Batigere, Immobilière du Moulin Vert, Foncière Logement

Ballainvilliers (91044) : Immobilière du Moulin Vert, Seqens

Ballancourt-sur-Essonne (91045) : Essonne Habitat, 1001 Vies Habitat

Bièvres (91064) : Seqens, 1001 Vies Habitat, Logial (<30 logements)

Boissy-sous-Saint-Yon (91085) : Pierres et Lumières, Essonne Habitat

Bondoufle (91086) : Seqens, Essonne Habitat, Logial, 1001 Vies Habitat

Boussy-Saint-Antoine (91097) : CDC Habitat, Logirep, Les Résidences Yvelines Essonne

Boutigny-sur-Essonne (91099) : Essonne Habitat,Valophis (< 30 logements)

Brétigny-sur-Orge (91103) : 3F, Vilogia, CDCHabitat, Seqens, ICF Habitat La Sablière, Foncière Logement, Valophis

Breuillet (91105) : Domnis, 3F, Seqens, CDCHabitat

Briis-sous-Forges (91111) : 1001 Vies Habitat

Brunoy (91114) : CDC Habitat, ICF Habitat La Sablière, Les Résidences Yvelines Essonne, Toit et Joie, Valophis, Erigere, 3F, Seqens

Bruyères-le-Châtel (91115) : 1001 Vies Habitat, Valophis (< 30 logements)

Bures-sur-Yvette (91122) : CDC Habitat, Erigere

Champcueil (91135) : CDC Habitat, 1001 Vies Habitat, Antin Résidences (< 30 logements)

Champlan (91136) : Toit et Joie

Cheptainville (91156) : Antin Résidences

Chevannes (91159) : Antin Résidences, FoncièreLogement, Essonne Habitat

Chilly-Mazarin (91161) : 3F, Seqens, EssonneHabitat, Antin Résidences

Corbeil-Essonnes (91174) : 3F, 1001 Vies Habitat, Essonne Habitat, Les Résidences Yvelines Essonne, Seqens, Plurial Novilia, Pierres et Lumières, CDC Habitat, Immobilière du Moulin Vert, Batigere, Logial

Corbreuse (91175) : Batigere

Le Coudray-Montceaux (91179) : 3F, Espace Habitat, Foncière Logement

Courdimanche-sur-Essonne (91184) : AntinRésidences, Seqens, LSVO, CDC Habitat, 3F, Erigere

Crosne (91191) : Valophis, Seqens, 1001 ViesHabitat, Logial, Foncière Logement

Dourdan (91200) : Batigere, Les Résidences Yvelines Essonne, Valophis, 1001 Vies Habitat, Aximo (Paris Habitat), Seqens

Draveil (91201) : 1001 Vies Habitat, Seqens, Batigere, CDC Habitat, Logirep, Erigere, 3F

Égly (91207) : Valophis, 3F

Épinay-sous-Sénart (91215) : CDC Habitat, Vilogia, ICF Habitat La Sablière

Épinay-sur-Orge (91216) : Seqens, Antin Résidences, 3F, Logirep, 1001 Vies Habitat

Étampes (91223) : Les Résidences Yvelines Essonne, 3F, Emmaus Habitat, Seqens, Vilogia

Étiolles (91225) : Logirep, Espace Habitat, Essonne Habitat

Étréchy (91226) : ICF Habitat La Sablière, 1001 Vies Habitat

Évry-Courcouronnes (91228) : Essonne Habitat,3F, CDC Habitat, Les Résidences Yvelines Essonne, Antin Résidences, 1001 Vies Habitat, Espace Habitat, Seqens, Emmaus Habitat, Logirep, Valophis, Alliade Habitat, Toit et Joie, RSF, ICF Habitat La Sablière

La Ferté-Alais (91232) : Essonne Habitat, AntinRésidences

Fleury-Mérogis (91235) : CDC Habitat, RSF, 3F, Logirep, 1001 Vies Habitat

Fontenay-le-Vicomte (91244) : CDC Habitat, Essonne Habitat

Gif-sur-Yvette (91272) : Seqens, Logirep, 3F, CDC Habitat, Valophis, Domnis

Gometz-le-Châtel (91275) : Essonne Habitat, Antin Résidences, Foncière Logement

Grigny (91286) : Les Résidences YvelinesEssonne, 3F, Seqens, Foncière Logement, Logirep

Igny (91312) : Seqens, 3F, Vilogia

Itteville (91315) : Essonne Habitat

Juvisy-sur-Orge (91326) : Les RésidencesYvelines Essonne, 3F, Valophis Habitat, CDC Habitat, Pierres et Lumières, Logirep, Emmaus Habitat, Logial

Lardy (91330) : Essonne Habitat, Antin Résidences

Leuville-sur-Orge (91333) : CDC Habitat, Essonne Habitat (< 30 logements), Les Résidences Yvelines Essonne (< 30logements)

Limours (91338) : Seqens, Toit et Joie, 3F (<30 logements)

Linas (91339) : 1001 Vies Habitat, 3F, Antin Résidences (< 30 logements)

Lisses (91340) : Essonne Habitat, CDC Habitat, Seqens, 3F

Longjumeau (91345) : CDC Habitat, 3F, Les RésidencesYvelines Essonne, Seqens, Toit et Joie

Longpont-sur-Orge (91347) : Seqens, Association Monde en Marge Monde en Marche, Essonne Habitat

Marcoussis (91363) : Erigere, Antin Résidences, 1001 Vies Habitat, Pierres et Lumières, Les Résidences Yvelines Essonne

Marolles-en-Hurepoix (91376) : ICF Habitat La Sablière, Les Résidences Yvelines Essonne, Logial, Essonne Habitat

Massy (91377) : Les Résidences Yvelines Essonne,CDC Habitat, Logirep, Seqens, Erigere, 3F, Toit et Joie, RSF, Immobilière du Moulin Vert, Aximo, Pierres et Lumières, Antin Résidences, 1001 Vies Habitat,Foncière Logement, ICF Habitat La Sablière, Erilia, Logial

Mennecy (91386) : Essonne Habitat, Seqens, 3F, Logial, Erigere

Milly-la-Forêt (91405) : 3F, Logial (< 30 logements)

Montgeron (91421) : 1001 Vies Habitat, Batigere, Les Résidences Yvelines Essonne, IRP, Logial, Antin Résidences

Montlhéry (91425) : CDC Habitat, Les Résidences Yvelines Essonne, Emmaus Habitat, Antin Résidences

Morangis (91432) : Seqens, Antin Résidences,1001 Vies Habitat, Toit et Joie, CDC Habitat

Morsang-sur-Orge (91434) : CDC Habitat, 3F, Essonne Habitat, 1001 Vies Habitat, Foncière Logement

La Norville (91457) : CDC Habitat, AntinRésidences, 3F

Nozay (91458) : Antin Résidences, 1001 Vies Habitat, Seqens (< 30 logements)

Ollainville (91461) : Essonne Habitat, Antin Résidences, Pierres et Lumières (< 30 logements)

Ormoy (91468) : Antin Résidences, 3F (< 30logements), Foncière Logement (< 30 logements)

Orsay (91471) : Logirep, CDC Habitat, ParisHabitat, Les Résidences Yvelines Essonne, IRP, 1001 Vies Habitat, Seqens, 3F

Palaiseau (91477) : CDC Habitat, Les RésidencesYvelines Essonne, 3F, Vilogia, Batigere, Domnis, Logirep, Seqens, SNL Prologues

Paray-Vieille-Poste (91479) : Seqens, 3F

Le Plessis-Pâté (91494) : CDC Habitat, Seqens, 1001 Vies Habitat, 3F

Quincy-sous-Sénart (91514) : CDC Habitat, Immobilière du Moulin Vert, Logirep

Ris-Orangis (91521) : Essonne Habitat, Seqens, 3F, Logial, Antin Résidence, Valophis

Saclay (91534) : Antin Résidences, Seqens, Logirep (< 30 logements)

Saint-Chéron (91540) : Batigere, 3F, Les Résidences Yvelines Essonne (< 30 logements)

Sainte-Geneviève-des-Bois (91549) : CDC Habitat,Essonne Habitat, Plurial Novilia, 3F, Seqens, RSF, 1001 Vies Habitat

Saint-Germain-lès-Arpajon (91552) : Batigere, CDC Habitat, Toit et Joie, Valophis, 3F, 1001 Vies Habitat, Les Résidences YvelinesEssonne

Saint-Germain-lès-Corbeil (91553) : Pierres etLumières, 3F, Essonne Habitat, Les Résidences Yvelines Essonne

Saint-Michel-sur-Orge (91570) : CDC Habitat, EssonneHabitat, 1001 Vies Habitat, Toit et Joie, Seqens, Coin de Terre et Foyer, Plurial Novilia

Saint-Pierre-du-Perray (91573) : 3F, CDCHabitat, Coin de Terre et Foyer, 1001 Vies Habitat, Logirep, Les RésidencesYvelines Essonne

Saintry-sur-Seine (91577) : 3F, AntinRésidences, Immobilière du Moulin Vert

Saulx-les-Chartreux (91587) : 3F, Logirep, 1001Vies Habitat

Savigny-sur-Orge (91589) : 1001 Vies Habitat, 3F,ICF Habitat La Sablière, Seqens, Les Résidences Yvelines Essonne, Emmaus Habitat, Antin Résidences

Soisy-sur-Seine (91600) : 3F, Essonne Habitat,Antin Résidences

Tigery (91617) : Antin Résidences, 3F, CDCHabitat

Varennes-Jarcy (91631) : Antin Résidences,Pierres et Lumières

Vauhallan (91635) : Les Résidences YvelinesEssonne

Verrières-le-Buisson (91645) : Seqens, Emmaus Habitat, 1001 Vies Habitat, CDC Habitat, Vilogia, Erilia, 3F, Les RésidencesYvelines Essonne

Vert-le-Grand (91648) : Essonne Habitat

Vert-le-Petit (91649) : 1001 Vies Habitat,Essonne Habitat, Seqens (< 30 logements)

Vigneux-sur-Seine (91657) : Elogie Siemp, Batigere, 3F, Seqens, Les Résidences Yvelines Essonne, ICF Habitat La Sablière,Foncière Logement, Toit et Joie, IRP, 1001 Vies Habitat

Villabé (91659) : Pierres et Lumières, Les RésidencesYvelines Essonne

Villebon-sur-Yvette (91661) : 3F, Seqens, Les RésidencesYvelines Essonne, Foncière Logement, Erigere, Logial

La Ville-du-Bois (91665) : Essonne Habitat, Logirep, Vilogia

Villemoisson-sur-Orge (91667) : Seqens, 3F, ICFHabitat La Sablière, 1001 Vies Habitat

Villiers-sur-Orge (91685) : 3F, Valophis, LesRésidences Yvelines Essonne, CDC Habitat, Antin Résidences

Viry-Châtillon (91687) : 3F, CDC Habitat, 1001Vies Habitat, Les Résidences Yvelines Essonne, Antin Résidences, ICF Habitat LaSablière, Seqens, Emmaus Habitat, Batigere, Logial, Foncière Logement

Wissous (91689) : Foncière Logement, Immobilière du Moulin Vert, CDC Habitat, 3F, Les Résidences Yvelines Essonne

Yerres (91691) : CDC Habitat, 3F, OPH de Yerres,Les Résidences Yvelines Essonne, 1001 Vies Habitat

Les Ulis (91692) : 3F, CDC Habitat, Toit etJoie, Logirep, Les Résidences Yvelines Essonne, RIVP, Alliade Habitat, RSF, Valophis, Foncière Logement

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* Les bailleurs sociaux inclus dans la présente liste gèrent au moins 30 logements dans la commune concernée. Ils ont été classés par nombre de logements gérés et par ordre décroissant. Les données sont publiques et ont été obtenues sur le site demande-logement-social.gouv.fr

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